NTST

NETSTREIT公佈第四季FFO為0.31美元，並將2026年每股AFFO指引維持在1.35至1.39美元區間，同時增加季度股息至0.22美元。 .badgeprice-container {
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截至2025年最後一個交易日，零售REITs類股中，少於三分之一的股票在今年錄得增長。然而，一些表現突出的公司仍在市場中脫穎而出。CBL & Associates Properties, Inc.(CBL)以26.01%的年初至今漲幅領先，該公司獲得「持有」的量化評級(2.85)。NETSTREIT

2025年零售REIT中，CBL & Associates和NETSTREIT的表現最為突出，分別上漲26.01%與24.59%。 .badgeprice-container {
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NETSTREIT (NTST)於週二獲得Fitch Ratings的長期發行人違約評級(IDR)為BBB-，這是該評級機構的最低投資級別，展望穩定。這項評級反映了該房地產投資信託公司（REIT）健康的資產組合和穩定的營運表現，即使在疫情期間也展現出韌性，出租率超過99%。租金覆蓋率穩固，債務到期安

BofA Securities分析師指出，有25家小型公司目前的分紅收益率超過4.17%的10年期國債，顯示出穩定的現金回報潛力。 .badgeprice-container {
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NETSTREIT(NTST) 宣布調升 2025 年全年每股調整後營運資金（AFFO）指引下限，從原先預期的每股 1.29 美元至 1.31 美元，調升至每股 1.30 美元至 1.31 美元。這次調整反映了公司對未來營運的信心。投資活動指引維持不變NETSTREIT(NTST) 對 2025 年

NETSTREIT將2025年每股AFFO預測的低端調整至$1.30-$1.31，並維持淨投資指引不變，CEO表示公司具備良好投資基礎。 .badgeprice-container {
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週一收盤後，Waste Management、NXP Semiconductors等多家公司將公佈財報，引發市場關注。 .badgeprice-container {
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NETSTREIT成功籌集4.5億美元的額外資金，並與多家銀行修訂現有信貸設施，展現出其財務穩健及市場適應能力。 .badgeprice-container {
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Cohen & Steers在第二季新增六家REIT投資並增持26檔，同時減少23檔持股，顯示其積極佈局與風險管理策略。在最新的13F檔案中，Cohen & Steers（NYSE:CNS）於第二季展現出強勁的投資動作，新增了六家不動產投資信託(REIT)，同時對26檔持有股份進行增持。根據S&P