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為落實美國政府提升住房負擔能力的最新政策推動，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 向媒體 Semafor 證實，美國兩大房貸巨頭房利美(FNMA)與房地美(FMCC)將著手買進總額達 2,000 億美元的房貸債券。這項舉措顯示監管機構正積極配合行政部門，試圖透過市場操作直接干預

30年期固定房貸利率微幅攀升根據房地美 (FMCC) 發布的最新主要房貸市場調查顯示，進入2026年的第一週，美國房貸利率出現微幅上揚。截至1月8日，30年期固定房貸平均利率來到6.16%，較前一週的6.15%略有上升。不過，若與去年同期的6.93%相比，目前的利率水準已明顯下滑，顯示長期資金成本壓

美國總統川普週四再次出招，試圖降低美國居高不下的住房成本。他透露已指示代表收購價值 2000 億美元的抵押貸款債券，這項策略性舉措旨在縮小抵押貸款利差，進而直接壓低市場借貸成本，緩解購屋族的壓力。川普在自家社群平台 Truth Social 上發文說明這項決策的資金底氣。他強調自己在第一任期內違背許

根據外媒報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長 Bill Pulte 於週四透露，針對美國房貸市場兩大巨頭房利美(FNMA)與房地美(FMCC)是否透過首次公開發行（IPO）出售政府持股一事，川普總統預計將在未來一至兩個月內做出關鍵決定。這項決策將牽動美國房地產市場的資金結構，備受投資人關注。IP

美國房地產抵押貸款巨頭房利美(FMCC)公布2025年多戶型證券發行總額達到680億美元，此舉主要目的在於透過證券化機制，將利率風險、流動性風險以及信貸風險，從美國納稅人身上移轉至私營部門的投資人，以確保住房金融市場的穩定性。K系列交易結算金額達326億美元在整體的證券發行結構中，K-Deals（K

Freddie Mac(FMCC)在11月的房貸組合年化增幅僅為0.9%，相較於10月的4.2%大幅放緩，顯示今年以來最疲軟的增長之一。這家房貸巨頭的單一家庭貸款再融資和保證業務的購買量達到127億美元，占其單一家庭房貸組合購買和發行總量的36%。單一家庭貸款拖欠率輕微上升Freddie Mac(F

本週一，房利美(FNMA)與房地美(FMCC)的股價上漲，這兩家抵押貸款巨頭的潛在重新上市引發了市場關注。著名投資人Michael Burry在他的Substack文章中深入分析這兩家公司，並指出這一過程即將到來。房利美股價在當日下午交易中上漲1.4%，而房地美則上漲1.8%。Burry強調上市過程

根據最新的Freddie Mac(OTCQB:FMCC)主要房貸調查，房貸利率已連續兩週下降。截止至12月4日，30年期固定房貸利率平均為6.19%，較前一週的6.23%和去年同期的6.69%有所下降。15年期固定房貸利率則平均為5.44%，低於前一週的5.51%和去年同期的5.96%。Freddi

川普政府正著手研究推出50年期房貸，這一舉措可能會對美國房地產市場帶來重大影響。美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）局長Bill Pulte在社交媒體上表示，川普政府正在推動這項新政策。Pulte是由川普任命的，負責監管房貸巨頭房利美（Fannie Ma

本週一，Freddie Mac (OTCQB:FMCC)的股價下跌了6.5%，這是因為美國聯邦住房金融局(FHFA)主管Bill Pulte呼籲投資人仔細閱讀這家房貸巨頭在年度報告中列出的風險因素。Pulte在社交媒體上表示，「對於任何對Freddie Mac感興趣的人來說，這非常重要。」他建議投資