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最新數據顯示，美國50大都會區依然是租屋較買房划算，但租買成本差距正快速縮小。華府DC成為少數「有機會三年內買比租便宜」的高價市場，反映利率回落、房價修正與就業放緩交織下的房市結構變化。 .badgeprice-container {
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伊朗戰爭引爆油價與通膨疑慮，美國房貸利率從5.99%急升到約6.5%，壓縮原本可望回溫的買氣。Zillow最新模型顯示，若高利率與失業壓力拖到年底，2026年成屋銷售將由原估成長轉為衰退，建商如KB Home已下修全年展望，房市「買方市場」正快速成形。 .badgeprice-container {

散戶熱潮退去股價持續下探Opendoor(OPEN) 股價在去年六月曾跌至 0.51 美元的歷史低點，隨後在九月時飆升至 10.87 美元。這波驚人的漲幅並非建立在公司基本面之上，而是由散戶投資人透過 X 與 Reddit 等社群平台所帶動的買盤熱潮。如今該股價已回跌至 5.08 美元，這波下跌趨勢

房貸利率持平在6%水平等待春季買盤隨著美國房市即將進入傳統的春季購屋旺季，長期房貸利率本週幾乎沒有變動，持續維持在6%附近。根據房貸巨頭房地美(FMCC)週四公布的數據，具指標意義的30年期固定房貸利率平均為6.11%，與前一週的6.1%相比大致持平。若將時間拉長來看，目前利率水準明顯低於一年前的6

住宅地產市場結構自2020以來劇變，投資門檻提高但出租需求強勁，專家提醒租金獲利與管理挑戰並重。 .badgeprice-container {
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美國聯邦貿易委員會（FTC）近日對Zillow和Redfin提起訴訟，指控這兩家房地產公司達成了一項非法協議，旨在壓制線上租賃廣告的競爭。根據FTC的指控，這項協議始於今年二月，當時Zillow向Redfin支付了1億美元。作為回報，Redfin同意終止與廣告合作夥伴的合約，並在未來九年內停止競爭多

美國五個州的檢察長於週三對Zillow和Redfin提起訴訟，指控這兩家公司串謀阻止線上房屋租賃市場的競爭。這起訴訟緊隨著聯邦貿易委員會（FTC）於週二提出的類似訴訟。紐約、亞利桑那、康乃狄克、華盛頓和維吉尼亞的官員聯合提起訴訟，指控Zillow在今年二月支付Redfin 1億美元，以關閉其公寓租賃

美國聯邦貿易委員會（FTC）近日對不動產巨頭Zillow和Redfin提起訴訟，指控這兩家公司在線多戶租賃市場中非法串通，削減競爭。FTC在週二的聲明中指出，Zillow於今年早些時候支付Redfin 1億美元，實質上是將Zillow的多戶租賃資訊重新託管於Redfin及其網站上，這涉嫌違反聯邦反壟

根據Redfin報告，美國中位數房屋銷售價格達到396,500美元，但預測在2025年底前會出現下降。根據房地產經紀公司Redfin的最新報告，美國的中位數房屋銷售價格在截至6月15日的四週內達到了396,500美元，創下歷史新高。這一數字較去年同期上升了1%。然而，該報告同時指出，由於市場冷卻，預

2023年5月，美國主要都市的租金出現兩年來最大幅度的下降，顯示市場需求無法跟上供應增長。根據Redfin的報告，今年5月，美國44個主要核心統計區中有28個地區的租金相較於去年出現下滑，這是近兩年來最明顯的降幅。隨著新建房屋和公寓不斷增加，租賃市場面臨前所未有的挑戰，導致需求減弱。專家指出，供應過