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新潤今日公告配發5元現金股利，殖利率約12%同步擬現金增資
新潤(6186)於今日董事會決議，擬配發每股現金股利5.00793304元，以21日收盤價41.6元計算，現金殖利率約12%。同時，新潤公告擬進行現金增資，發行普通股不超過25,000仟股，每股面額10元，預計增加股本上限250,000仟元。公司去年受惠南港擎天森林及土城新潤青樺兩大建案完工交屋，合計總銷93.6億元，帶動全年營收及獲利表現。新潤目前在手個案包括新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心等，合計可分回總銷148.65億元，其中士科大院案總銷120億元，預計2027年完工，受惠輝達總部議題。
配息增資背景
新潤本次配息案源自去年業績貢獻，兩大建案擎天森林及新潤青樺於去年完工，總銷額達93.6億元，直接推升公司全年營收水準及獲利能力。現金增資計畫則旨在強化資金運用，發行股數上限25,000仟股，總額不超過250,000仟元，具體時程待主管機關核准。公司強調，此舉有助維持營運彈性，並支持未來建案開發。
在手建案細節
新潤目前銷售個案涵蓋新莊森中央、北投士科大院、桃園中壢新潤潤青及新北林口世界都心，合計總銷148.65億元。其中，北投士科大院為高達266戶住宅大樓案，總銷120億元，位於洲美段，受惠輝達台灣總部相關議題，預計2027年完工。公司表示，這些建案儲備充足，中長期營收來源穩定，並持續強化品牌價值，針對自住剛性需求市場，提升產品競爭力。
市場交易動態
新潤21日收盤價41.6元，配息公告發布後，市場關注殖利率水準達12%。法人機構尚未有明確買賣動作公布，但公司去年獲利表現及未來建案潛力，可能影響後續交易量。產業鏈方面，輝達總部議題帶動區域房市關注，新潤士科大院案位置優勢明顯，預期將受惠相關發展。
後續追蹤重點
新潤增資計畫需待主管機關審核，預計將公布具體發行細節及時程。未來關鍵事件包括士科大院案進度及2027年完工交屋，投資人可留意區域政策變化及房市供需動態。公司建案儲備充足，但需關注整體建材營建產業景氣波動，作為中長期營運參考。
新潤(6186)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
基本面亮點
新潤為建材營建產業營建商，總市值80.4億元，本益比8.3，稅後權益報酬率12.1%，主要業務聚焦住宅及大樓開發租售、不動產買賣及租賃，集中於火車捷運站周邊開發。公司2026年度營業項目強調空間有效利用，強化自住市場競爭力。近期月營收表現亮眼，202603單月合併營收3341.74百萬元，年成長52.47%，創171個月新高及歷史新高，主要認列建案營收；前幾月如202602及202601為0.00百萬元，年成長-100%，202511為27.81百萬元，年成長-99.14%，顯示營收集中於特定月份建案交屋。
籌碼與法人觀察
三大法人近期呈現賣超趨勢，外資連續多日買賣超負值，如20260423外資-293、20260422-154、20260421-131，合計近20日外資淨賣出約800股；投信及自營商買賣超多為0，三大法人近5日買賣超-292。主力買賣超亦負面，20260423-226，近5日主力買賣超-11.3%，近20日-10.2%，買賣家數差87，顯示買方家數略多但金額賣壓較重。官股持股比率約-6.10%，近期庫存變化小。整體籌碼集中度穩定，但法人持續減持，散戶動向需留意。
技術面重點
截至20260331，新潤收盤價38.25元，日K線顯示短中期趨勢向下，5日均線約40元、10日均線41元、20日均線42元、60日均線約50元，收盤價低於各均線，呈現空頭排列。量價關係上，當日成交量1041張，高於20日均量約800張，近5日平均量約1000張 vs 20日均量，顯示量能略增但未持續放大。近60日區間高點117元（202408）、低點25.70元（202201），近20日高42.90元、低38.10元，38元附近為支撐、42元為壓力。短線風險提醒，量能續航不足可能加劇乖離擴大。
綜合觀察
新潤配息殖利率12%及增資計畫顯示資金運用積極，在手建案總銷148.65億元提供中長期支撐，但近期法人賣超及技術面空頭格局需注意。未來追蹤月營收變化、增資進度及士科大院案發展，作為評估營運動能參考。
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