Ventas 公佈 Q2 業績，顯示其在長期護理市場的強勁增長，並提升未來投資預期及每股收益指引。

在最新的財報電話會議中，Ventas (VTR) 的董事長兼首席執行官 Debra Cafaro 表示，本季度公司表現優異，得益於其長期護理業務組合的穩健增長和加速的投資活動。據報導，公司同店 NOI 增長了 10%，而第二季度每股 FFO 為 0.97 美元，同比增長 9%。管理層宣佈將全年正常化 FFO 指引上調至每股 3.85 至 3.90 美元，並表示預計到 2026 年完成 45 億美元的長期護理投資，相較於之前的 30 億美元有所增加。

此外，與去年同期相比，同店 SHOP NOI 增長了 16%，佔用率仍是推動業績的主要因素。Cafaro 強調，隨著市場需求回暖，公司的投資引擎正全力執行。然而，在問答環節中，分析師對於未來的成長潛力提出質疑，特別是在佔用率的持續性和資產配置方面。

展望未來，管理層重申了基於佔用率驅動的 SHOP 增長，以及在關鍵銷售季節（5月至9月）的執行策略的重要性。Ventras 計劃進一步處置非戰略性資產，以改善資本結構，並繼續以股權融資方式進行新投資。

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