通膨升溫推升美債殖利率，房地產類股全面收黑

隨著最新消費者物價指數（CPI）報告出爐，美國10年期公債殖利率攀升近20個基點至4.97%，導致華爾街股市本週收黑。根據美國勞工統計局數據，8月美國CPI月增0.4%，符合華爾街預期，並較7月的0.1%漲幅加速。受到總體經濟數據影響，房地產類股表現疲軟，標普500房地產指數下跌1.10%至276.41點，而對應的State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF(XLRE)也下跌1.16%至43.42美元。此外，道瓊REIT總報酬指數與富時Nareit全股權REITs指數則分別下跌1.06%及1.14%。

大型股表現分歧，世邦魏理仕(CBRE)面臨訴訟領跌

在大型房地產股中，世邦魏理仕(CBRE)本週領跌，股價重挫5.53%至140.51美元。工業REIT公司Lineage(LINE)本週在洛杉磯對CBRE的子公司Pearce Services提起民事訴訟，指控其在火災事故中涉嫌疏忽。貝殼(BEKE)緊隨其後，較前一週下跌5.47%，收在16.93美元。波士頓房地產(BXP)本週亦下跌5.17%至64.70美元，該股在參加美國銀行2026年全球房地產會議前夕出現賣壓。另一方面，美國主機酒店(HST)逆勢上漲1.14%至22.24美元，該股被德意志銀行列入休閒類股的「逢低買進」名單。德意志銀行認為住宿REITs的回跌相較於郵輪股被過度放大，並給予HST目標價約31%的上漲空間。

獲利延宕拖累OPEN，FRMI高層爭端引發爆量狂飆

中型股方面，Fermi(FRMI)成為最大贏家，本週大漲13.17%至5.50美元。該股延續上週漲勢，市場買權成交量高於平均水準且方向偏多。此外，公司董事會與被罷免的前執行長Toby Neugebauer之間的爭端有了新發展，創始方已提交正式提案，要求對特別交易進行獨立戰略審查。相對地，Opendoor Technologies(OPEN)領跌中型股，本週重挫10.86%至2.79美元。執行長Kaz Nejatian表示，8月下旬房市急劇下滑拖累了房屋銷售，並使下架率居高不下，導致公司的獲利時程延後6至8週。Medical Properties Trust(MPT)也是顯著下跌的標的之一，本週下挫9.90%至3.64美元，該股在月初曾是華爾街遭做空最嚴重的股票之一。

CSR百億合併案發酵，RWT發可轉債跳水暴跌

小型股中，Centerspace(CSR)表現最為亮眼，本週上漲11.26%至58.29美元。這家公寓REIT宣布與Independence Realty Trust(IRT)達成價值約81億美元的全股票合併協議，帶動股價飆升。Real REMAX(REAX)則以10.22%的漲幅緊隨其後，收在20.28美元。該公司本週宣布將Clayton Coastal Group納入旗下，增加37名經紀人，擴大其在佛羅里達州的版圖，並為進軍紐約五個行政區奠定基礎。然而，Redwood Trust(RWT)表現慘淡，本週股價暴跌20.76%至3.55美元。主要原因是該公司宣布擴大私募發行規模，將發行1.85億美元、2030年到期、利率為7.00%的可轉換優先票據，引發投資人拋售。

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