投資心得

想當房東該怎麼挑選物件？本集《房市最錢線》由知名財經作家十方分享「穩賺租金收益」的 3 個公式，讓你掌握資本化率、投資總收益及現金回報率的黃金數據！

想當房東該怎麼挑選租房？
十方老師的租金定價策略會用 3 個公式：
資本化率=淨現金流÷房價，用以衡量房地產

本集《股市錢滾錢》由朱家泓老師帶來技術分析實戰教學，利用 7 檔口袋名單，實際走圖講解選股心法與多頭股操作策略。

多頭選股 4 條件
多頭選股有 4 個條件，首先，要先確認在型態上它是一個多頭的股票，就是它的高點、低點一個比一個高，這就叫「頭頭高，底底高」，再來是均線的條件，最

本集《股市錢滾錢》由飆股上校朱家泓教你技術分析，看懂大盤趨勢與台積電的成長潛力，以及短線選股 4 個必備條件，找出股市進場點！
朱家泓老師新書上市熱賣中
朱家泓老師時隔 10 年，耗時 3 年完成 《活用技術分析寶典》，朱家泓老師擁有數十年的實戰經驗，整理了近千張技術分析圖，帶你看穿股市

本集《理財資優生》邀請到退休理財達人怪老子，分享他從 40 歲才開始理財，然後 10 年內就達成財務自由的故事，40 歲入場如何選股、如何設定目標，退休後資產怎麼分配？

怪老子 40 歲開始，10 年時間財富自由
怪老子 40 歲時才開始理財，因為從小父母告訴他要扎實工作，不要

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

外資在週五大賣916億美元，這是歷史上第三大的賣超，台股大跌991點收26434點。但美股週五因為紐約FED主席威廉姆斯表示「近期有進一步降息的空間」，這被市場解讀為12月降息的機率大增，於是FEDWATCH12月降息的機率從前一天的39.1%跳高到了69.4%。威廉姆斯是FED的三把手，前幾天二把

台股大跌時很多人只看到「恐慌」，但真正的高手會去找「低基期＋績優」的便宜貨。尤其是當籌碼洗乾淨、主力悄悄回頭買時，這些股票往往會成為下一波大漲的種子股。現在不先挑好標的，反彈時就只能在場邊乾瞪眼。《籌碼K線》- 「籌碼日報」：每日即時資金動向，抓住飆股發動瞬間>立即下載 https://www

火力🔥投資 11/23趨勢分析，以華電網(6163)、光聖(6442)、蜜望實(8043)為例！火力🔥創高VIP用戶清單 1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計11檔，較上週減少2檔；台股加權指數上週於布林下軌多空震盪，11/21(五)指數拉回季線位置，收盤下跌991點 (-3.61%)，成

近期台股震盪加劇，有些族群卻悄悄出現量縮、主力撤退、反彈無力……這些現象往往是「補跌前兆」。現在不提前避開，你可能會在下一波殺盤中陷入危險。《籌碼K線》- 「籌碼日報」：每日即時資金動向，抓住飆股發動瞬間>立即下載https://www.cmoney.tw/r/2/wrvgwu 哪些族群可能面

台股週四因為輝達財報亮眼的激勵，一度迎來歷史第二大漲點的反彈，不過市場對於AI估值過高、未來成長是否放緩的疑慮再起，晚間美股四大指數慘收黑，連累台股今天一度重挫逾千點。不過，仍有一檔「元件股」，延續昨日行情再度漲停，，趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在的投資機會！《籌碼K線 電腦

外資買超131億，台股因為輝達財報出色大漲846點，我們也不能因此就太樂觀，也有可能輝達的財報利多一天就反應完了。 在資金面翻多前我還是建議大家持股6成5中心看待美台股市。 1，台積電外資買超6704張，台積電上漲60元收1455元。後續還看美股今天是否能開高走高。繼續擴大TSM的溢價。

後續有甚麼提才會發酵? 不知道但!!! 籌碼已經進來了~讓我們一起觀察

外資繼續賣超256.9億，台股下跌176點，美股盤前小漲，但還不能確定是否已止穩，輝達明早盤後的財報是明天台股走勢的最大變數。 1，台積電：外資大賣5426張，台積電下跌10元收1395元，每次台積電比較大的回檔都是買點，當然這次也不例外，只是我們不知道這波的最低點在哪裡？

輝達財報公布倒數，美股四大指數再度收黑，受到牽連，台股今天再度下探，終場收在26580.12點，跌幅為0.66%，持續向下尋找支撐位。不過有一檔個股，在第三季獲利表現創下歷史最佳，今天盤中逆勢大漲超過5%，趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在的投資機會！《籌碼K線 電腦版》讓你不錯

低位階的題材股，一起觀察一下，看題材會不會發酵