投資心得

該買房還是買股？本集《房市最錢線》邀請知名財經 YouTuber 清流君帶我們用數據探討「投資房市與股市」的總資產收益差異，比較買房出租報酬、買股提領哪個賺得多，發現 ETF 輕鬆輾壓買屋族！

買房穩賺不賠？0050 報酬大勝房地產！
很多人認為買房穩賺不賠，但在現今高房價的情

【我們想讓你知道】
在親密關係中，如何有效地設定界限？這篇文章提供11個具體步驟，教你在親密關係、家庭和友情中建立健康的人際互動，避免情緒壓力。學習如何保護自己的情感界限，維持心理健康，讓人際關係更和諧平衡。
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)
私領域的界限

政府打房政策已經能看到效果，在第三季各縣市房價的漲幅已趨緩，但現在是否該入手房產？預售屋、新成屋、中古屋的選擇該怎麼下手？本集《房市最錢線》邀請有 40 年建商經歷的朱哥，分享他對房市的觀察，並告訴你撿便宜房子的祕訣！

現在想買房該怎麼挑？預售屋、新成屋，還是中古屋？
第 7

9 月降息，長天期債券不漲反跌？進入了降息循環，未來債券 ETF 配息是否會減少？本集《ETF錢滾錢》邀請哆啦王張遠分享他對未來債券市場的看法，並介紹 2 檔新的非投資等級債 ETF，配息、表現都比美國公債、投等債還要好！

降息時，債券就一定會漲嗎？
如果以 30 年期美國公債

央行於 9 月祭出「金龍海嘯」第七波房市政策，本集《房市最錢線》邀請房產專家葉國華分享打房 4 大政策對房市的影響，深受其害是換屋族、中產階級？民眾該如何應對？想買屋的民眾遇到貸款成數的上限怎麼辦？

打房政策上路，出現退訂潮？
從去年至今房價漲幅已經超過葉國華過去 32 年的經

技術分析改變了「他」的人生
　　股神巴菲特說：「我一生99%的財富，都是我50歲之後獲得！」而在台股中，同樣有一個人，57歲的年紀才開始學習技術分析，歷經3年克服人性弱點，在60歲時加倍收割，達到每年獲利1倍的目標，他就是人稱「飆股上校」的朱家泓。
　　1985年踏入股市至今近40年，朱

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本集《股市錢滾錢》由算股達人陳喬泓教我們利用 6 個條件找出有機會翻倍的成長股，並用一指標判斷進出場時機，拉高投資報酬率，他曾是 32K 小美工不甘願只領老闆薪水，試過景氣循環股大虧百萬，最後遵守選股法則，年賺 20%~30% 高報酬，成功翻身財富自由！

陳喬泓做到 2 件

房價飆漲，小資買房越來越困難，首購族、年輕人該如何應對？本集《房市最錢線》邀請房產投資專家帥過頭來討論年輕人買房的壓力，他建議沒有頭期款 千萬別衝動，顧好生活品質更重要，真的沒錢還是想買，能怎麼做呢？

30歲年輕人為何買不起房？
從數據來看 2013 年的 30 歲年輕人還買得

【我們想讓你知道】
「憂鬱症症狀」「憂鬱 指數」這些關鍵字也曾出現在你的Google搜尋欄嗎?
網路資源無邊無際，看似無所不知，但對心理健康的資訊卻不一定可靠。自我診斷可能帶來潛在風險，誤導你對自身狀況的理解。了解這些風險，才能更明智地面對心理健康問題。
(內文摘自Tammi Mi

【我們想讓你知道】
你也有想改卻改不掉的不良習慣嗎？改變行為其實沒有想像中困難。透過專業心理治療師的指引，只需掌握6個階段，就能逐步走出壞習慣的陰霾，重拾自信，迎接更好的自己。從抗拒到成長，你也可以輕鬆做到！
(內文摘自Tammi Miller《做自己的心理治療師》)

外資賣超82億，台股大盤上漲160點收28310點，台股又接近歷史新高。我們看多台股的大方向是對的，只是漲的是緩漲，是區間震盪上漲，目前美台股市都不具備直線大漲的條件。 1，台積電：外資買超4730張，輝達的Ｈ200獲准賣中國大陸對台積電而言算一個利多，短期內AI對台積電先進製程的需求還是很大的。看

外資轉買226億，台股大盤上漲453點，台股表現還是相對強勢。比特幣在美股開盤前上漲1.3%到89700點，這對美股有看漲的激勵。目前我是偏多看待美台股市，建議持股8成。 1，台積電：外資買超7513張，台積電的基本面是無庸置疑的，長線還是緩漲的格局。

聯發科金雞母，誰在底部換手?

週五外資賣超1.2億,但台股大漲227點,台股這段時間是相對強勢的.美股在週五晚上也連續第二天上漲,納指上漲了1.31%,台指期夜盤也上漲223點.比特幣目前在88400左右,這是一個中性偏多的數字.日本升息到0.75%,但短期不會再升,因為日本央行中總裁說要停看聽,未來還會升息,但那大概率是半年後

​火力🔥投資 12/21趨勢分析，以南亞科(2408)、凱崴(5498)及亞翔(6139)為例！火力🔥創高VIP用戶清單 1.台股本週創高240日以上趨勢正向個股計22檔，較上週減少18檔，上週台股加權指數沿著季線平盤震盪，11/19(五)放量嘗試站上月線，下降10日線呈壓，收盤上漲227點 (

台股今天在連跌四天後，隨著美光財報的報喜，在週五迎來反彈行情。加權指數開高走高，一度上漲逾400點，終場收在27696.35點，漲幅為0.83%。其中「這一檔」隨著AI帶動需求續增加下，營收創下近40個月的新高，同時股價也有所表態，強勢攻上漲停。趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在

外資繼續賣超270億，台股大盤下跌56點，雖然台股相對抗跌，但還是一個盤跌的格局，這種盤看了真是難受。目前美股納指盤前是大漲0.71%，看起來明天台股是有機會展開反彈行情的，但還真怕美股又殺尾盤。 1，台積電：外資繼續賣超3242張，台積電抗跌持平。

市場對於AI的疑慮再起，美股指數昨晚再度下探，連帶影響台股今天走勢。今日加權指數仍呈現低迷態勢，儘管盤中一度翻紅，終場仍收跌56.64點，收在27468.53點。不過受到輝達電力高峰會的激勵，BBU族群成為撐盤要角，其中這一檔，更是在近期法說會爆出喜訊，股價在低檔爆量攻上漲停，趕快跟著《籌碼K線 電

股價回檔，籌碼仍在

外資賣超323.5億，台股大盤小跌11點，但櫃買上漲0.46%，也就是說台股還是相對抗跌的。納指盤前上漲0.39%，台指期夜盤目前大漲239點，我知道面對這個盤跌的走勢大家心情一定不痛快，但這也是我們在股市都會遇到的情形，需要有點耐心。 1，台積電：外資繼續大賣9376張，台積電跌5元算是抗跌的。